Logement
Cette rubrique vous présente les aides en matière d’accès au logement (logements sociaux, d’insertion, de transit, maisons de repos ou de soins, abris de nuit, maison d’accueil, etc.) ainsi que les aides financières possibles (primes, garantie locative, etc.).
Quoi ?
Il s’agit d’une a.s.b.l. qui prend des biens privés en gestion afin de les mettre en location pour le compte de propriétaires. Ces biens sont principalement destinés à des personnes ayant des revenus modérés. Les avantages pour le propriétaire sont multiples, avec notamment une garantie dans le payement du loyer ainsi qu’une gestion du bien par l’agence. Les avantages pour le locataire sont divers également. Il a par exemple la certitude d’habiter dans un logement respectant les critères de salubrité. Il bénéficie d’un loyer peu élevé ainsi que d’un suivi social.
Conditions et informations ?
Visitez le site du fonds du logement
Comment ?
En s’adressant à l’A.I.S. de votre région.
Quoi ?
Ce sont des logements à loyer peu élevé et octroyés à des ménages en état de précarité ou à revenus modestes. Ces logements sont gérés par la Société Wallonne du Logement.
Conditions ?
Les logements disponibles sont attribués en fonction d’un ordre de priorité déterminé par l’octroi de points cumulés sur base de la situation sociale, familiale et financière du demandeur.
Comment ?
En s’adressant directement à une agence de la société wallonne du logement proche du domicile du demandeur.
Plus d’infos ?
Visitez le site de la société wallonne du logement
Allocation pour rupture de bail
Quoi ?
Il s’agit d’une aide destinée aux personnes qui doivent donner un renom pour leur location privée qu’elles doivent quitter pour rentrer dans un logement social qui leur est attribué.
Pour qui ?
– Être âgé de 18 ans au moins ou mineur émancipé ;
– Plafond de revenus des ménages limité à 45.100,00 € pour un isolé et 54.500,00 € pour un cohabitant, majoré de 2.700,00 € par enfant à charge ou par enfant/adulte ayant un handicap.
Comment ?
L’allocation s’élève à 200 eur./mois d’indemnité de rupture ou de préavis supporté. Le locataire doit justifier du paiement de l’indemnité de rupture au propriétaire ou du préavis presté.
Elle est versée au locataire dès son installation dans le logement social.
La demande doit être adressée au Département du logement à Namur.
Plus d’infos ?
https://www.wallonie.be/fr/demarches/solliciter-une-allocation-pour-rupture-de-bail
Département du logement – Allocation de déménagement et de loyer
Rue des Brigades d’Irlande, 1
5100 JAMBES (NAMUR)
081/33.22.32
adel.logement@spw.wallonie.be
Horaire de contact : Lundi, mardi et jeudi de 8h30 à 12h00.
Permanences info-Conseils Logement en Wallonie
Rue des Brigades d’Irlande, 1
5100 JAMBES (NAMUR)
logement.dgo4@spw.wallonie.be
Allocation pour les ménages en attente d’un logement social (AAL)
Quoi ?
Il s’agit d’une aide financière mensuelle octroyée par la Région Wallonne à des ménages avec des revenus précaires, titulaires d’un bail d’habitation privée et en attente d’un logement social depuis plus de 18 mois.
Pour qui ?
– être âgé de 18 ans au moins ou être mineur émancipé ;
– être belge ou détenteur d’un titre de séjour en Belgique ;
– être titulaire d’un bail d’habitation privée en Wallonie (sauf Communauté Germanophone) et y résider ;
– être sur liste d’attente à un logement social depuis au moins 18 mois ;
– ne pas être plein propriétaire ;
– ne pas avoir disposé de revenus imposables globalement (année de naissance moins deux ans) de plus de :
* 15 500 € pour une personne isolée
* 21 200 € pour des cohabitants
(Montants augmentés de 2 900 € par enfant ou par personne handicapée à charge)
– ne pas être bénéficiaire d’allocation de loyer Adel.
Comment ?
Cette aide financière fixée à 125 € par mois, majoré de 20 € par enfant à charge (montant doublé pour les personnes à charge se trouvant en situation de handicap avec un maximum de 185 € par mois)
La société de logement chargée de l’inscription adresse aux bénéficiaires un formulaire de demande pour obtenir l’AAL. S’il s’agit d’un renouvellement de candidature, le formulaire est annexé à la demande de renouvellement.
Pour plus d’infos ?
https://www.wallonie.be/fr/actualites/allocation-pour-les-menages-en-attente-dun-logement-social
Quoi ?
Ce sont des logements du C.P.A.S. qui peuvent accueillir des personnes en état de précarité et dont les ressources ne dépassent pas un certain plafond. Un contrat de bail est conclu pour une durée maximale de 3 ans. Durant cette période, un suivi social et individuel est assuré par le C.P.A.S.
Conditions ?
Les conditions d’accès à ce type de logement sont liées aux ressources et à l’état de précarité.
Comment ?
En s’adressant au C.P.A.S de la commune.
Quoi ?
Le logement de transit est un logement réhabilité ou restructuré grâce à une subvention de la Wallonie.
Pour qui ?
Si le demandeur est en état de précarité, s’il fait l’objet d’une guidance auprès d’un Service de Médiation de dettes agréé par le Gouvernement, ou s’il est privé de logement pour des motifs de force majeure, il peut être temporairement hébergé dans un logement de « transit ».
Pour combien de temps ?
Période maximale de 6 mois. A cette issue, si le ménage est toujours privé de logement, la période peut, à nouveau, être prolongée de 6 mois.
Il faut noter que cette location est accompagnée d’un suivi social.
Quoi ?
Un logement d’urgence est un logement que le CPAS loue pour une courte période à des personnes qui se trouvent dans une situation de besoin.
Pour qui ?
Un logement d’urgence offre une réponse à la situation de personnes qui se trouvent sans logement :
- parce que leur logement a été déclaré insalubre ou inhabitable ;
- en raison d’un avis d’expulsion ;
- en raison d’un conflit familial (violence conjugale notamment) ;
- en raison d’une catastrophe telle qu’un incendie ou une inondation ;
- parce qu’elles sont sans-abri ;
- …
Pour combien de temps ?
6 mois, renouvelable une fois.
Comment ?
En s’adressant au C.P.A.S. de la commune.
Plus d’infos ?
Visitez le site www.socialsecurity.be/citizen/fr/
Quoi ?
C’est un établissement qui permet l’hébergement de personnes âgées de 60 ans minimum, sauf dérogation. Dans ce lieu, ils bénéficient de différents services : services collectifs, sociaux, ménagers, d’aide à la vie journalière et de soins infirmiers ou paramédicaux, si besoin.
Les maisons de repos et soins ont les mêmes objectifs de base avec la spécificité d’accompagner la personne âgée dont l’autonomie est réduite et qui nécessite des soins relatifs à une longue maladie.
Conditions ?
Avoir minimum 60 ans, sauf dérogation.
Plus d’infos ?
Visitez le site : https://www.aviq.be/fr/hebergement/aines
Une résidence-service est constituée d’un ensemble de logements réservés à des personnes âgées.
Elles accueillent des personnes âgées de plus de 60 ans, valides ou légèrement dépendantes.
Leur objectif est de permettent aux résidents de mener une vie indépendante, tout en bénéficiant de services auxquels elles peuvent faire librement appel (repas, entretien, animations, service infirmier d’urgence, …).
Des équipements collectifs sont mis à la disposition des résidents.
Pour bénéficier d’un logement en résidence-service, les résidents sont tenus de payer un prix mensuel, auquel peuvent s’ajoutent certains suppléments en fonction des services choisis.
Quoi ?
Ce sont des hébergements qui accueillent des familles ou une personne isolée ayant une fragilité psychologique et/ou matérielle et qui éprouve des difficultés à vivre de façon autonome.
Conditions ?
Pour toute personne connaissant les difficultés précitées qu’elle soit majeure, mineure émancipée, père-mère mineur, mineure enceinte, …
Comment ?
En s’adressant directement à l’hébergement compétent et/ou en s’adressant au C.P.A.S. de la commune.
Quoi ?
Cette allocation est une aide financière liée au logement. Elle est destinée à donner un coup de pouce aux locataires dans les cas suivants :
- si le logement a été reconnu insalubre ou surpeuplé ;
- si le demandeur est en situation de handicap ou avec un enfant à charge handicapé ;
- si le demandeur est sans-abri et devient locataire d’un logement salubre.
Sous certaines conditions, une ADeL peut également être accordée si la personne quitte un logement comportant au moins 1 chambre excédentaire par rapport à la composition du ménage.
L’allocation de loyer est octroyée pendant une période de deux ans. Cette période peut être renouvelée par la suite.
Conditions ?
Pour un examen complet des conditions :
Obtenir une allocation de déménagement et de loyer (ADeL) (wallonie.be)
Comment ?
En complétant ce formulaire ou en s’adressant directement au Département du Logement de la Région Wallonne.
Quoi ?
Il s’agit d’une aide octroyée à un locataire pour lui permettre de garantir le respect de ses obligations vis-à-vis du logement qu’il occupe. L’aide se concrétise sous forme soit d’une garantie bancaire sans émission d’argent, soit d’une caution en espèces sur un compte bloqué (uniquement pour le C.P.A.S.).
Concernant la S.W.C.S., elle octroie, sous certaines conditions, un prêt à 0% aux étudiants ainsi qu’aux ménages pour les aider à constituer leur garantie locative pour un bail d’habitation.
Pour plus d’informations relatives à ce crédit, visitez le site de la S.W.C.W.
Comment ?
En s’adressant au C.P.A.S. de la commune, à ou à une institution bancaire ou à la S.W.C.S. (par courrier ou via un formulaire accessible sur leur site internet).
Quoi ?
Il s’agit d’une demande d’enquête qui peut être formulée par un propriétaire ou un locataire, et qui vise à faire constater l’insalubrité d’un logement par le S.P.W dans le but d’améliorer la qualité de celui-ci.
Conditions ?
Etre propriétaire ou locataire du bien concerné par l’enquête.
Plus d’infos ?
Introduire une demande d’enquête de salubrité (wallonie.be)