Logement
Cette rubrique vous présente les aides en matière d’accès au logement (logements sociaux, d’insertion, de transit, maisons de repos ou de soins, abris de nuit, maison d’accueil, etc.) ainsi que les aides financières possibles (primes, garantie locative, etc.).
Il s’agit d’une a.s.b.l. qui gère des biens immobiliers locatifs pour le compte des propriétaires. Ces biens sont réservés aux ménages à revenus modestes voir très modestes. Le propriétaire bénéficie de nombreux avantages (exonération ou réduction de leur précompte immobilier, …). Les locataires bénéficient d’un accompagnement adapté à leur situation ce qui permet une stabilité et une insertion positive dans le quartier.
Procédure :
En s’adressant à l’A.I.S. de votre région.
Conditions et informations :
Visitez le site du Fonds du logement de Wallonie : Les agences immobilières sociales – Fonds du Logement de Wallonie
Il existe plusieurs possibilités en ce qui concerne les logements sociaux, ceci va des logements à loyer réduit jusqu’au habitations à vendre et aux terrains à bâtir sociaux.
Conditions :
Les logements disponibles sont attribués en fonction d’un ordre de priorité déterminé par l’octroi de points cumulés sur base de la situation sociale, familiale et financière du demandeur et en fonction d’une liste chronologique des inscriptions des candidatures.
Procédure :
En s’adressant directement à la société de logement : Être candidat à un logement public
Plus d’informations :
Visitez le site Logement social : inscription et attribution | Belgium.be
Il s’agit d’une aide destinée aux personnes qui doivent donner un renom pour leur location privée qu’elles doivent quitter pour rentrer dans un logement social qui leur est attribué.
Public :
- Être âgé de 18 ans au moins ou mineur émancipé ;
- Plafond de revenus des ménages limité (Solliciter une allocation pour rupture de bail)
Procédure :
Un montant mensuel est octroyé d’indemnité de rupture ou de préavis supporté est versé au locataire dès son installation dans le logement social. Celui-ci doit justifier du paiement de l’indemnité de rupture au propriétaire ou du préavis presté.
La demande doit être adressée au Département du logement à Namur dans les six mois de la prise en location du nouveau logement.
Plus d’informations :
- Solliciter une allocation pour rupture de bail
- Département du logement – Allocation de déménagement et de loyer
Rue des Brigades d’Irlande, 1
5100 JAMBES (NAMUR)
081/33.22.32
adel.logement@spw.wallonie.be
Horaire de contact : Lundi, mardi et jeudi de 8h30 à 12h00. - Permanences info-Conseils Logement en Wallonie
Rue des Brigades d’Irlande, 1
5100 JAMBES (NAMUR)
081/33.23.10
Info.logement@spw.wallonie.be
Horaire de contact : du lundi au vendredi, de 9h à 12 et de 14h à 16h.
Il s’agit d’une aide financière mensuelle octroyée par la Région Wallonne à des ménages avec des revenus précaires, titulaires d’un bail d’habitation privée et en attente d’un logement social depuis plus de 18 mois.
Conditions :
- Être âgé de 18 ans au moins ou être mineur émancipé
- Être belge ou détenteur d’un titre de séjour en Belgique
- Être titulaire d’un bail d’habitation privée en Wallonie (sauf Communauté Germanophone) et y résider
- Être sur liste d’attente à un logement social depuis au moins 18 mois
- Ne pas être plein propriétaire
- Condition de revenus.
Procédure :
Aide financière fixe par mois, majorée par enfant à charge (montant doublé pour les personnes à charge se trouvant en situation de handicap).
La demande se réalise au moment du renouvellement de la candidature auprès d’une société de logement social.
Plus d’informations :
Obtenir une allocation d’attente logement
Se situe après le logement de transit dans le parcours de réintégration d’une personne.
Ce sont des logements du C.P.A.S. qui peuvent accueillir des personnes en état de précarité et dont les ressources ne dépassent pas un certain plafond. Un contrat de bail est conclu pour une durée maximale de 3 ans. Durant cette période, un suivi social et individuel est assuré par le C.P.A.S.
Conditions :
- Être en situation de précarité reconnue, ou bénéficier d’un accompagnement par un service de médiation de dettes agréé.
- Ne pas posséder de logement en pleine propriété ou en usufruit.
- S’engager dans un accompagnement social individualisé.
- Accepter un bail à durée déterminée, généralement limité à 3 ans maximum.
Procédure :
En s’adressant au C.P.A.S de la commune.
Plus d’informations :
Le logement de transit est un logement réhabilité ou restructuré grâce à une subvention de la Wallonie.
Un contrat de bail est conclu pour une durée de 6 mois renouvelable.
Conditions :
- Être en situation de précarité reconnue, ou bénéficier d’un accompagnement par un service de médiation de dettes agréé.
- Être privé de logement pour des motifs de force majeur.
Il faut noter que cette location est accompagnée d’un suivi social.
Quoi ?
Un logement d’urgence est un logement que le CPAS loue pour une courte période à des personnes qui se trouvent dans une situation de besoin.
Un logement d’urgence est un logement que le CPAS loue pour une courte période à des personnes qui se trouvent dans une situation de besoin. Ce séjour offre une période temporaire de sécurité de logement dans le but de trouver une solution durable au problème de logement.
Public :
Un logement d’urgence offre une réponse à la situation de personnes qui se trouvent sans logement :
- parce que leur logement a été déclaré insalubre ou inhabitable ;
- en raison d’un avis d’expulsion ;
- en raison d’un conflit familial (violence conjugale notamment) ;
- en raison d’une catastrophe telle qu’un incendie ou une inondation ;
- parce qu’elles ont été reconnues comme réfugiés par les autorités compétentes et qu’elles doivent quitter les centres d’accueil de FEDASIL ;
- parce qu’elles sont sans-abri ;
Pour combien de temps :
6 mois, renouvelable une fois.
Procédure :
En s’adressant au C.P.A.S. de la commune.
Plus d’informations :
Logement d’urgence | SPP Intégration Sociale
C’est un établissement qui permet l’hébergement de personnes âgées de 70 ans et plus, sauf dérogation, et fortement dépendantes (maladie, perte d’autonomie, …). Dans ce lieu, ils bénéficient de différents services : services collectifs, sociaux, ménagers, d’aide à la vie journalière et de soins infirmiers ou paramédicaux, sans forcément bénéficier d’une surveillance médicale quotidienne.
Les maisons de repos et soins ont les mêmes objectifs de base avec la spécificité d’accompagner la personne âgée dont l’autonomie est réduite et qui nécessite des soins relatifs à une longue maladie.
Conditions :
Avoir minimum 70 ans, sauf dérogation.
Plus d’informations :
Maison de repos et de soins | AVIQ
Une résidence-service est constituée d’un ensemble de logements réservés à des personnes âgées de plus de 60 ans valides ou légèrement dépendantes.
Leur objectif est de permettent aux résidents de mener une vie indépendante, tout en bénéficiant de services auxquels elles peuvent faire librement appel (repas, entretien, animations, service infirmier d’urgence, …).
Des équipements collectifs sont mis à la disposition des résidents.
Pour bénéficier d’un logement en résidence-service, les résidents sont tenus de payer un prix mensuel, auquel peuvent s’ajoutent certains suppléments en fonction des services choisis.
Plus d’informations :
Résidence-services | AVIQ
Ce sont des hébergements qui accueillent des familles et/ou des personnes isolées ayant une fragilité psychologique et/ou matérielle et qui éprouve des difficultés à vivre de façon autonome.
Conditions :
Pour toute personne connaissant les difficultés précitées qu’elle soit majeure, mineure émancipée, père-mère mineur, mineure enceinte, …
Procédure :
En s’adressant directement à l’hébergement compétent et/ou en s’adressant au C.P.A.S. de la commune.
Cette allocation est une aide financière liée au logement. Elle est destinée à donner un coup de pouce aux locataires dans les cas suivants :
- si la personne quitte un logement reconnu insalubre ou surpeuplé ;
- si le demandeur est en situation de handicap ou avec un enfant à charge handicapé ;
- si le demandeur est sans-abri et devient locataire d’un logement salubre.
- Sous certaines conditions, une ADeL peut également être accordée si la personne quitte un logement comportant au moins 1 chambre excédentaire par rapport à la composition du ménage.
L’allocation de loyer est octroyée pendant une période de deux ans. Cette période peut être renouvelée par la suite.
Procédure :
En complétant le formulaire ou en s’adressant directement au Département du Logement de la Région Wallonne.
Plus d’informations :
Obtenir une allocation de déménagement et de loyer (ADeL)
Il s’agit d’une aide octroyée à un locataire pour lui permettre de garantir le respect de ses obligations vis-à-vis du logement qu’il occupe. L’aide se concrétise sous forme soit d’une garantie bancaire sans émission d’argent, soit d’une caution en espèces sur un compte bloqué (uniquement pour le C.P.A.S.). Il est également possible que le CPAS réalise une lettre destinée au propriétaire stipulant qu’il se charge de payer en cas de dégât à hauteur de la garantie locative.
Concernant la S.W.C.S., elle octroie, sous certaines conditions, un prêt à 0% aux étudiants ainsi qu’aux ménages pour les aider à constituer leur garantie locative pour un bail d’habitation.
Procédure :
En s’adressant au C.P.A.S. de la commune, à ou à une institution bancaire ou à la S.W.C.S. (par courrier ou via un formulaire accessible sur leur site internet).
Il s’agit d’une demande d’enquête qui peut être formulée par un propriétaire ou un locataire, et qui vise à faire constater l’insalubrité d’un logement par le S.P.W dans le but d’améliorer la qualité de celui-ci.
Conditions :
Citoyens confrontés à des problèmes de salubrité de leur logement.
Procédure :
- Si votre commune est compétente en matière d’enquête de salubrité, c’est donc à celle-ci qu’il faut adresser la demande.
- Si ce n’est pas le cas, la demande doit être adressée au Service salubrité du Service public de Wallonie.
Plus d’informations :
Introduire une demande d’enquête de salubrité