Logement

Index de l'article

Cette rubrique vous présente les aides en matière d'accès au logement (logements sociaux, d’insertion, de transit, maisons de repos ou de soins, abris de nuit, maison d’accueil, etc.) ainsi que les aides financières possibles (primes, garantie locative, etc.).


Le Logement

Les Agences Immobilières Sociales (A.I.S.)

Quoi ?
Il s’agit d’une a.s.b.l. qui prend des biens privés en gestion afin de les mettre en location pour le compte de propriétaires. Ces biens sont principalement destinés à des personnes ayant des revenus modérés. Les avantages pour le propriétaire sont multiples, avec notamment une garantie dans le payement du loyer ainsi qu’une gestion du bien par l’agence. Les avantages pour le locataire sont divers également. Il a par exemple la certitude d’habiter dans un logement respectant les critères de salubrité. Il bénéficie d’un loyer peu élevé ainsi que d’un suivi social.

Conditions et informations ?
Visitez le site du fonds du logement

Comment ?
En s’adressant à l’A.I.S. de votre région.


Les logements sociaux

Quoi ?
Ce sont des logements à loyer peu élevé et octroyés à des ménages en état de précarité ou à revenus modestes. Ces logements sont gérés par la Société Wallonne du Logement.

Conditions ?
Les logements disponibles sont attribués en  fonction d’un ordre de priorité déterminé par l’octroi de points cumulés sur base de la situation sociale, familiale et financière du demandeur.

Comment ?
En s’adressant directement à une agence de la société wallonne du logement proche du domicile du demandeur.

Plus d’infos ?
Visitez le site de la société wallonne du logement


Les Logements d’insertion

Quoi ?
Ce sont des logements du C.P.A.S. qui peuvent accueillir des personnes en état de précarité et dont les ressources ne dépassent pas un certain plafond. Un contrat de bail est conclu pour une durée maximale de 3 ans. Durant cette période, un suivi social et individuel est assuré par le C.P.A.S.

Conditions ?
Les conditions d’accès à ce type de logement sont liées aux ressources et à l’état de précarité.

Comment ?
En s'adressant au C.P.A.S de la commune.


Les logements de transit

Quoi ?
Le logement de transit est un logement réhabilité ou restructuré grâce à une subvention de la Wallonie.

Pour qui ?
Si le demandeur est en état de précarité, s’il fait l'objet d'une guidance auprès d'un Service de Médiation de dettes agréé par le Gouvernement, ou s’il est privé de logement pour des motifs de force majeure, il peut être temporairement hébergé dans un logement de "transit".

Pour combien de temps ?
Période maximale de 6 mois. A cette issue, si le ménage est toujours privé de logement, la période peut, à nouveau, être prolongée de 6 mois.

Il faut noter que cette location est accompagnée d’un suivi social.


Les logements d’urgence

Quoi ?
Un logement d’urgence est un logement que le CPAS loue pour une courte période à des personnes qui se trouvent dans une situation de besoin. 

Pour qui ?
Un logement d’urgence offre une réponse à la situation de personnes qui se trouvent sans logement :

  • parce que leur logement a été déclaré insalubre ou inhabitable ;
  • en raison d’un avis d’expulsion ;
  • en raison d’un conflit familial (violence conjugale notamment) ;
  • en raison d’une catastrophe telle qu’un incendie ou une inondation ;
  • parce qu’elles sont sans-abri ;
  • ...

Pour combien de temps ? 
6 mois, renouvelable une fois.

Comment ?
En s'adressant au C.P.A.S. de la commune.

Plus d'infos ?
Visitez le site www.socialsecurity.be/citizen/fr/


Les maisons de repos / maisons de repos et de soins

Quoi ?
C’est un établissement qui permet l’hébergement de personnes âgées de 60 ans minimum, sauf dérogation. Dans ce lieu, ils bénéficient de différents services : services collectifs, sociaux, ménagers, d'aide à la vie journalière et de soins infirmiers ou paramédicaux, si besoin.

Les maisons de repos et soins ont les mêmes objectifs de base avec la spécificité d’accompagner la personne âgée dont l'autonomie est réduite et qui nécessite des soins relatifs à une longue maladie.

Conditions ?
Avoir minimum 60 ans, sauf dérogation.

Plus d’infos ?
Visitez le site : https://www.aviq.be/fr/hebergement/aines


Les résidences services

Une résidence-service est constituée d’un ensemble de logements réservés à des personnes âgées. 

Elles accueillent des personnes âgées de plus de 60 ans, valides ou légèrement dépendantes.

Leur objectif est de permettent aux résidents de mener une vie indépendante, tout en bénéficiant de services auxquels elles peuvent faire librement appel (repas, entretien, animations, service infirmier d’urgence, …).

Des équipements collectifs sont mis à la disposition des résidents.

Pour bénéficier d’un logement en résidence-service, les résidents sont tenus de payer un prix mensuel, auquel peuvent s'ajoutent certains suppléments en fonction des services choisis.

 


Les abris de nuit / Les maisons d’accueil / Les maisons de vie communautaire / Les maisons d’hébergement de type familial

Quoi ?
Ce sont des hébergements qui accueillent des familles ou une personne isolée ayant une fragilité psychologique et/ou matérielle et qui éprouve des difficultés à vivre de façon autonome.

Conditions ?
Pour toute personne connaissant les difficultés précitées qu’elle soit majeure, mineure émancipée, père-mère mineur, mineure enceinte, …

Comment ?
En s’adressant directement à l’hébergement compétent et/ou en s’adressant au C.P.A.S. de la commune.


Les aides au logement

La prime Allocation de Déménagement et de Loyer (ADeL)

Quoi ?

Cette allocation est une aide financière liée au logement. Elle est destinée à donner un coup de pouce aux locataires dans les cas suivants :

  • si le logement a été reconnu insalubre ou surpeuplé ;
  • si le demandeur est en situation de handicap ou avec un enfant à charge handicapé ;
  • si le demandeur est sans-abri et devient locataire d'un logement salubre. 

Sous certaines conditions, une ADeL peut également être accordée si la personne quitte un logement comportant au moins 1 chambre excédentaire par rapport à la composition du ménage.

L'allocation de loyer est octroyée pendant une période de deux ans. Cette période peut être renouvelée par la suite.

Conditions ?
Pour un examen complet des conditions : 
Obtenir une allocation de déménagement et de loyer (ADeL) (wallonie.be)

Comment ?
En complétant ce formulaire ou en s’adressant directement au Département du Logement de la Région Wallonne.


L’aide à la constitution d’une garantie locative par le C.P.A.S. ou une institution bancaire

Quoi ?
Il s'agit d'une aide octroyée à un locataire pour lui permettre de garantir le respect de ses obligations vis-à-vis du logement qu’il occupe. L’aide se concrétise sous forme soit d’une garantie bancaire sans émission d’argent, soit d’une caution en espèces sur un compte bloqué (uniquement pour le C.P.A.S.).

Comment ?
En s'adressant au C.P.A.S. de la commune ou à une institution bancaire.

 


Demande d’enquête de salubrité

Quoi ?
Il s'agit d'une demande d’enquête qui peut être formulée par un propriétaire ou un locataire, et qui vise à faire constater l’insalubrité d’un logement par le S.P.W dans le but d’améliorer la qualité de celui-ci.

Conditions ?
Etre propriétaire ou locataire du bien concerné par l’enquête.

Plus d’infos ?
Introduire une demande d'enquête de salubrité (wallonie.be)

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