Crédits alternatifs - Société Wallonne du Crédit Social

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Société Wallonne du Crédit Social (SWCS)

La société wallonne du crédit social propose, sous conditions, des prêts avantageux pour acheter, construire, rénover un logement avec préfinancement des primes (prêt à 0 %) ou améliorer la performance énergétique d'un logement situé en Wallonie (prêt à 0 %).

Elle propose également des prêts à tempérament à 0% pour la constitution d’une garantie locative. (Voy. également "L'aide à la constitution d'une garantie locative" dans la rubrique "Logement").

Depuis le 1er janvier 2015, la Société wallonne du Crédit social (SWCS) est chargée d’assurer les activités du Fonds de réduction du coût global de l’énergie à l’échelle de la Wallonie.

Le crédit hypothécaire permet d'acheter ou de construire un logement en bénéficiant d'un taux fixe. La durée du prêt est échelonnée entre 5 et 30 ans.

La valeur vénale du logement ne peut pas dépasser un certain plafond. 

Pour qui ?
Les conditions sont cumulatives :

  • Être âgé d’au moins 18 ans et avoir remboursé le prêt sollicité avant le 76e anniversaire. Si le demandeur est âgé de 35 ans ou moins, il bénéficie d’une réduction de taux ;
  • Être domicilié en Belgique et ne pas être plein propriétaire ou usufruitier d’un autre logement ;
  • Emprunter seul ou à deux, avec maximum 2 enfants à charge ;
  • Souscrire et annexer un contrat d’assurance-vie de type solde restant dû à concurrence de 100 % minimum du capital emprunté auprès d’une compagnie agréée par la FSMA ;
  • Souscrire et annexer un contrat d’assurance contre l’incendie auprès d’une compagnie agréée par la FSMA ;
  • Avoir des revenus qui ne dépassent pas 69.400 € (voir les revenus globalement imposables repris sur le dernier avertissement extrait de rôle, envoyé par l’Administration des contributions) ;
  • Disposer de revenus stables et d’une capacité financière suffisante pour pouvoir rembourser le crédit ;
  • S’engager à céder la partie cessible de sa rémunération (en cas de non-respect des obligations de remboursement) ;
  • Pour exercer une activité professionnelle dans le logement il est nécessaire d’obtenir l’accord préalable et écrit de la SWCS. En cas d’accord, maximum 50 % de la superficie habitable pourront dans ce cas être consacrés à des fins professionnelles ;
  • Le demandeur ne peut pas être propriétaire d’un autre logement au moment de la signature de l’acte de prêt chez le notaire.

Conditions ? 
Les revenus globalement imposables du ménage ne peuvent pas dépasser le plafond fixé par la Région. 

La valeur vénale du bien doit inférieure à 277.000 € (374.000 € pour les biens situés en zone de pression immobilière. Voir : https://www.swcs.be/wp-content/uploads/2023/01/Tarif-20230115.pdf)

Contact
SWCS Charleroi
Rue de l'Ecluse 10
6000 Charleroi
078/158.008
www.swcs.be

 

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